Администрация Вындиноостровского сельского поселения

Общедомовые нужды - это расход ресурсов таких, как вода, электроэнергия, газ, в доме за пределами отдельно взятой квартиры.

Все мы платим за предоставляемые нам коммунальные услуги, однако некоторые даже не задумываются, за что именно они платят. Есть такое понятие, как общедомовые нужды.

Что входит в понятие общедомовые нужды и как рассчитывается за них оплата.

Общедомовые нужды - это расход ресурсов таких, как вода, электроэнергия, газ, в доме за пределами отдельно взятой квартиры: отопление подъездов, трата воды на полив придомовой территории, освещение лестничных клеток, чердаков, подвальных помещений, работа лифтов, вывоз мусора, обеспечение работы домофонов, системы видеонаблюдения и другое. Все эти расходы обязательно учитываются и оплачиваются.

Собственники квартир должны оплачивать расходы за свои квадратные метры, а также участвовать в оплате расходов на содержание, ремонт и обслуживание общего имущества.

Здесь сразу стоит пояснить, что кроется под понятием "общее имущество". Во-первых, это помещения в многоквартирном доме, которые не являются частью квартир. Они предназначены для обслуживания: лестничные площадки, лестницы, лифты, колясочные, чердаки, коридоры, технические этажи, встроенные гаражи, подвалы, в которых имеется инженерное оборудование.

Во-вторых, это объекты, которые предназначены для обслуживания, эксплуатации, а также благоустройства многоквартирного дома: трансформаторные подстанции, тепловые пункты, автостоянки, детские и спортивные площадки, расположенные на придомовой территории.

В том случае, если у жильца отсутствует индивидуальный прибор учета, услуга оплачивается согласно установленной норме. Электроэнергия, потраченная на общедомовые нужды, рассчитывается путем вычитания из показателей общедомового прибора учета показатели личного энергопотребления всех жильцов.

Следует учесть, что объем общедомовых нужд в целом складывается из двух частей:

1. Действительный объем услуг на общие нужды за пределами квартиры.

2. Объем услуг, который вызван перерасходом внутри квартир, не оснащенных индивидуальными приборами учета. В таких квартирах расчет потребления происходит не по счетчикам, а по нормативам.

Ввиду наличия второй части объем общедомовых нужд может быть не только положительным, но и отрицательным. это происходит в тех случаях, когда в квартирах, которые не оснащены индивидуальными счетчиками, действительный расход гораздо меньше предусмотренного нормами. Положительный объем приводит к увеличению оплаты за услуги, а отрицательный, соответственно - к уменьшению.

Естественно, когда в квартире есть счетчики на воду, электроэнергию, газ, мы стараемся быть более экономными и бережливыми. Приборы учета заметно дисциплинируют.

Однако есть еще одна сторона в оплате общедомовых нужд. Дело в том, что сумма за общие услуги может даже превысить сумму оплаты за индивидуальное потребление. Чаще всего это касается электроэнергии. Причина даже не в том, что кто-то из жильцов превысил норму, а в том, что кто-то забыл заплатить по квитанциям или не сообщил показания счетчиков. Именно поэтому в оплате коммунальных услуг необходима дисциплинированность и ответственность. Жильцы обязаны до установленного срока не только заплатить по счетам, но и сообщить новые показания индивидуальных приборов учета.

В том случае, если жильцы не платят за коммунальные услуги, исполняющая компания вынуждена их наказывать. Если собственник квартиры в течение трех месяцев подряд не предоставляет показания квартирных счетчиков, то происходит расчет по среднемесячному расходу и жилец все равно должен будет заплатить. Если же собственник отказывается платить и делает это также на протяжении трех месяцев, то происходит отключение услуг. Согласитесь, когда в квартире отключают свет, воду и газ - это стимулирует оплатить все услуги.

Старайтесь быть добросовестным жильцом многоквартирного дома и исправно оплачивайте коммунальные услуги, чтобы избежать неприятных ситуаций, конфликтов с управляющими организациями и соседями.